今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は […]

私は、築古の団地を賃貸しています。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです […]

今日は、金具が古くなったバックのリォーム方法を書いてみようと思います。 ブランドバックは、金具になっているものがあります。 古いバックを綺麗にリフォームできたので、皆さまにお伝えします。 ブランドバックは、金具は、改造さ […]

私は、物件を3つ持っています。(1つは、田舎の駐車場) 入居者のニーズを知ることが、満室経営のポイントになります。 先ず、入居者は、便利に暮らしたいと思っています。 今、日本では、相続税が、非常に高くなりました。 土地を […]

築51年の団地を購入して不動産投資を去年から細々と始めました。 北欧デザインに自分でデザインして、業者さんに頼んで、リフォームしました!とても喜ばれて、入居希望者がリフォーム完了前に殺到。 相場よりもお高く賃貸できました […]