2020/09/24、三井住友信託銀行とみずほ信託銀行は、株主決議権行使書、上場企業1,346社から受託した会計業務を20年間放置していた、報じられた。 つまり、株主の意見が反映されていなかった。 欧米では、その集計の9 […]

大抵の高級住宅地は、高台にあります。 日本は、リアス式海岸と言って、急勾配の地形が多い。 だから、緑が、豊かで、日本の国土の50%以上が、緑豊かな山林です。 だから、狭い平地に人が集まっているので、人口密度が高い。 日本 […]

2020/08/31、大きな経済ニュースが、流れた。 それは、米国の著名投資家ウオーレン.バフェット氏が経営するバークシャー.ハサウエイの完全子会社ナショナル.インデムティーは、 三菱商事(8058)7488万7500株 […]

任天堂は、日本の代表的な会社です。 この会社の原点は、「花札」にある。 「花札」とは、日本のカードゲームで、季節の花などの書かれたカードで、遊びます。 これが、もう、世界的なゲーム会社になったのだから、凄いことです。 N […]

このA,B,Cの土地は、旧建築法で、建てられたものです。 A,B,Cの物件は、公道(4m以上)に接しています。 2m以上、接していますので、再建築可能です。 ですが、法律の改正により、通路部分は建物建築用の土地と計算され […]

今回は、土地の履歴をの事を書いてみよう、と思います。 その土地の所轄の法務局に行くと、「登記事項要約書」を申請して、所定の手続きの料金を印紙で支払って、手に入れることができます。 今回は、上記のような、形状の物件があり、 […]

住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルです […]

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は […]

建物の構造について、どれだけの価値があるかお伝えしたいと思います。 専門的になりますので、建物構造は、業者の方に聞いてください。 今日は、住居用途に限り(一般にお住まいされる住宅のこと)のお話しです。 法定耐用年数です。 […]