どうやって、住宅ローンを早く返済するか?How to repay your mortgage early?

今回は、住宅購入のお話です。 私は、住宅ローンを3年半で、返済しています。 これは、銀行の融資の方もびっくりしました。 私は、「節約」は、大好きです。 でも、「倹約」は、嫌いです。 これには、大きな違いがあります。「節約… 続きを読む どうやって、住宅ローンを早く返済するか?How to repay your mortgage early?

日本で、マリーナのある住宅 。A house with a marina in Japan.

大抵の高級住宅地は、高台にあります。 日本は、リアス式海岸と言って、急勾配の地形が多い。 だから、緑が、豊かで、日本の国土の50%以上が、緑豊かな山林です。 だから、狭い平地に人が集まっているので、人口密度が高い。 日本… 続きを読む 日本で、マリーナのある住宅 。A house with a marina in Japan.

任天堂のキャラクター、人気の秘密。Nintendo character, popular secret.

任天堂は、日本の代表的な会社です。 この会社の原点は、「花札」にある。 「花札」とは、日本のカードゲームで、季節の花などの書かれたカードで、遊びます。 これが、もう、世界的なゲーム会社になったのだから、凄いことです。 N… 続きを読む 任天堂のキャラクター、人気の秘密。Nintendo character, popular secret.

土地の取りあい。Land deal.

このA,B,Cの土地は、旧建築法で、建てられたものです。 A,B,Cの物件は、公道(4m以上)に接しています。 2m以上、接していますので、再建築可能です。 ですが、法律の改正により、通路部分は建物建築用の土地と計算され… 続きを読む 土地の取りあい。Land deal.

道路付けのない土地。Land without roads.

今回は、土地の履歴をの事を書いてみよう、と思います。 その土地の所轄の法務局に行くと、「登記事項要約書」を申請して、所定の手続きの料金を印紙で支払って、手に入れることができます。 今回は、上記のような、形状の物件があり、… 続きを読む 道路付けのない土地。Land without roads.

土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルです… 続きを読む 土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は… 続きを読む 狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.

建物の価値を知る。Know the value of the building.

建物の構造について、どれだけの価値があるかお伝えしたいと思います。 専門的になりますので、建物構造は、業者の方に聞いてください。 今日は、住居用途に限り(一般にお住まいされる住宅のこと)のお話しです。 法定耐用年数です。… 続きを読む 建物の価値を知る。Know the value of the building.

FXと株式投資。FX and stock investment.

FXは、為替、つまり、国の相対評価。株式投資は、会社の評価。 FXは、為替だから、どんどん動きます。 それに、国同士の評価だから、時差もあるし、政策や財政など、色んなことが、絡みます。 だから、24時間、365日、ずーっ… 続きを読む FXと株式投資。FX and stock investment.