北海道札幌市のお話です。前回も少し触れましたが、やはり、北海道庁旧本庁舎は、歴史ある建物です。 1888年に開拓使開拓使札幌本本庁を見本に建設されたのが、内部のみ、の火災で、レンガは、その当時のまま。 250万のレンガで […]

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は […]

建物の構造について、どれだけの価値があるかお伝えしたいと思います。 専門的になりますので、建物構造は、業者の方に聞いてください。 今日は、住居用途に限り(一般にお住まいされる住宅のこと)のお話しです。 法定耐用年数です。 […]

日本の住宅には、2つの住宅保証制度が有ります。 ①住宅性能保証制度です。 これは、住宅の瑕疵(かし)つまり、欠陥を保証します。 これは、任意、つまり、住宅を建築するのに絶対入らなくても良い制度です。 大手の住宅メーカーは […]

住宅地について、詳しくご説明致します。 以前にも出た、路地状敷地(旗のようなかたちをした土地)やセットバック(道路の中央から2mさがって建てた)住宅は、通路としている面積は、住宅地の建物として計算できません。 又、路地状 […]

日本には、法律で「景観緑三法」というのが、策定されています。 これは、街並みの「眺めた景色」を綺麗にする為の法律です。 その都市の特徴に合わせて、「緑地」や「建物」を規制することができます。 法律になったのは、2004年 […]

日本の不動産は、駅から○分と表示があります。 これは、1分80mと換算されます。 もし、500mでしたら、500÷80=6.25 ですが、端数切り上げで、7分と表記されます。 やはり、駅近く、が好まれます。 徒歩、10分 […]