ある人から相談を受けました。 子供が住宅を購入するけど、資金は補助するために、今住んでいる家を売ってお金を補助して、同居をするべきか、悩んでる、との事。 結論から言いますと、この人は同居をしませんでした。 つまり、住宅購 […]

大抵の高級住宅地は、高台にあります。 日本は、リアス式海岸と言って、急勾配の地形が多い。 だから、緑が、豊かで、日本の国土の50%以上が、緑豊かな山林です。 だから、狭い平地に人が集まっているので、人口密度が高い。 日本 […]

前回の続きです。 激安で、古家付きの土地を買ったその方の、地方自治体から、建物の解体の補助金が、出ました。 ハウスメーカーの方は、そういう制度があることを知らなかったそうで、こちらからの提案で、その手続きをしてくださいま […]

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は […]

建物の構造について、どれだけの価値があるかお伝えしたいと思います。 専門的になりますので、建物構造は、業者の方に聞いてください。 今日は、住居用途に限り(一般にお住まいされる住宅のこと)のお話しです。 法定耐用年数です。 […]

「建築不可物件」は、融資が付かないので、どうしても現金での購入になりますので、購入できる人も限られてしまいます。 その上、リフォームをしようとしても銀行から「融資」が受けられない、ので、買える人が、少なくなってしまいます […]

中古住宅や土地探しについて、色んなことから見てみたいと思います。 まずは、接面している道は、出来れば公道が良いです。 私道は、道路のメンテナンスを自分のキャッシュでする必要があるからです。 公道は、道路の管理する部署に電 […]

日本には、法律で「景観緑三法」というのが、策定されています。 これは、街並みの「眺めた景色」を綺麗にする為の法律です。 その都市の特徴に合わせて、「緑地」や「建物」を規制することができます。 法律になったのは、2004年 […]

日本の不動産は、駅から○分と表示があります。 これは、1分80mと換算されます。 もし、500mでしたら、500÷80=6.25 ですが、端数切り上げで、7分と表記されます。 やはり、駅近く、が好まれます。 徒歩、10分 […]